Langemarksvej 11

Villa · 209 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.820 kr/m².9.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangemarksvej gns: 52.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.135.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,30 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.135.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2017Ombygning
2011feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	284 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	475 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	649 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	175 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	872 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	954 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	574 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	519 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	386 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	789 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu