Langelinie 45A, 5450 Otterup — Rækkehus · 91 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.566 kr/m².1.276.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 45.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 13.823 kr/m²+229,90 pct.
3Vores vurdering1.416.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvangen 29, Otterup 5450 Otterup	91 m²	539 m	20-07-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	562 m	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	723 m	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	402 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Hedemarken 74, Otterup 5450 Otterup	73 m²	189 m	10-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Hedemarken 88, Otterup 5450 Otterup	73 m²	221 m	16-02-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	755 m	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²
Havreløkken 23, Otterup 5450 Otterup	110 m²	396 m	09-09-2026	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Stenløkken 2, Otterup 5450 Otterup	113 m²	501 m	04-03-2025	1.070.000 kr.	9.469 kr./m²
Stenløkken 10, Otterup 5450 Otterup	113 m²	527 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu