Prisvurdering · 3700 Rønne

Langelinie 4, Rønne

Rækkehus · 50 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 72 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 50 m².665.400 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1883-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering525.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte700.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2016dec.Ejerskifte525.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	5 m	07-11-2024	665.000 kr.	9.638 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	445 m	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	572 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	612 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Sankt Mortens Gade 55, Rønne 3700 Rønne	54 m²	191 m	21-08-2024	595.000 kr.	11.019 kr./m²
Borgergade 18, Rønne 3700 Rønne	54 m²	380 m	23-06-2024	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Borgergade 13, Rønne 3700 Rønne	54 m²	383 m	04-12-2023	605.000 kr.	11.204 kr./m²
Møllegade 34, Rønne 3700 Rønne	56 m²	162 m	05-08-2024	695.000 kr.	12.411 kr./m²
Kajstræde 10, Rønne 3700 Rønne	55 m²	335 m	07-03-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Søndergade 34, Rønne 3700 Rønne	53 m²	704 m	31-08-2025	480.000 kr.	9.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu