Ved Brønden 7, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 49 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 91 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 49 m².705.992 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 91 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering746.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1996majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	743 m	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²
Nørre Bakke 12, Rønne 3700 Rønne	62 m²	791 m	16-10-2023	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Sankt Peders Gade 8, Rønne 3700 Rønne	66 m²	247 m	03-12-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Skarpegade 22, Rønne 3700 Rønne	68 m²	259 m	11-09-2025	970.000 kr.	14.265 kr./m²
Bækken 16, Rønne 3700 Rønne	68 m²	414 m	13-11-2023	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	561 m	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²
Lindevej 4, Rønne 3700 Rønne	71 m²	248 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	152 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	229 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	1,3 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu