Langdyssevej 13, Kvorning, 8830 Tjele — Landejendom · 247 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 167.696 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 167696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².4.925.750 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)167696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.032.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	2,3 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	3,1 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	3,5 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	4,1 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	4,3 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	3,1 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	2,9 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	4,4 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	5,5 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	6,4 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu