Menu
For mæglere Log ind
Nøragervej 28, Tindbæk
F

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nøragervej 28, Tindbæk

Landejendom · 220 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 143.421 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
143421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.773 kr/m².4.210.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)143421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.406.091 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.800.000 kr / Estimat: 6.453.818 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²478 m06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²1,9 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk
8830 Tjele		300 m²2,0 km17-06-20242.400.000 kr.8.000 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²3,5 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²2,9 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²5,6 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²6,7 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²5,7 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²7,1 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²5,4 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden