Langbrogade 32

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.216 kr/m².2.168.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.940.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,83 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	86 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	100 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	60 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	165 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	139 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Ankersgade 27 6400 Sønderborg	108 m²	251 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	145 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	110 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Stengade 7 6400 Sønderborg	119 m²	741 m	21-11-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	792 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu