Langbrogade 30

Villa · 186 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.378 kr/m².3.519.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.441.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,88 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	187 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	64 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	121 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	99 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	252 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	280 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	765 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	110 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	1,0 km	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Dybbølsten 23, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	942 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu