Langballevej 23A

Villa · 140 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.510 kr/m².3.818.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.684 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering4.068.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	243 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	84 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	148 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,9 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	239 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	174 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	168 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	267 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	314 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	139 m	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu