Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Langballevej 11

Villa · 114 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.199 kr/m².3.697.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.684 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.228.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden sep. 2022
197k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.775.000 kr.I dag · vores estimat3.228.691 kr.Markedet · 1992582.768 kr.Markedet · 1993442.662 kr.Markedet · 1994742.596 kr.Markedet · 1995415.188 kr.Markedet · 1996225.036 kr.Markedet · 1997799.710 kr.Markedet · 1998883.728 kr.Markedet · 1999948.936 kr.Markedet · 20001.099.644 kr.Markedet · 20011.163.712 kr.Markedet · 2002347.472 kr.Markedet · 20031.104.546 kr.Markedet · 20041.095.768 kr.Markedet · 20051.431.498 kr.Markedet · 20061.110.132 kr.Markedet · 2007942.894 kr.Markedet · 2008721.164 kr.Markedet · 20091.457.376 kr.Markedet · 20101.492.830 kr.Markedet · 20111.744.542 kr.Markedet · 20121.193.808 kr.Markedet · 20132.144.112 kr.Markedet · 20142.142.744 kr.Markedet · 2015799.140 kr.Markedet · 20162.101.362 kr.Markedet · 20172.020.650 kr.Markedet · 20182.320.698 kr.Markedet · 20192.780.916 kr.Markedet · 20202.726.766 kr.Markedet · 20212.755.038 kr.Markedet · 20222.934.588 kr.Markedet · 20233.168.744 kr.Markedet · 20242.418.852 kr.Markedet · 20253.288.444 kr.Markedet · 20262.827.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.228.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langballevej 106
8320 Mårslet		115 m²252 m17-07-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Langballevej 156
8320 Mårslet		100 m²315 m13-05-20243.098.000 kr.30.980 kr./m²
Langballevej 23A
8320 Mårslet		140 m²132 m19-10-20233.600.000 kr.25.714 kr./m²
Langballevej 174
8320 Mårslet		146 m²347 m28-06-20243.900.000 kr.26.712 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²86 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Langballevej 101
8320 Mårslet		137 m²2,0 km05-05-20243.475.000 kr.25.365 kr./m²
Langballevej 146
8320 Mårslet		191 m²248 m21-08-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Banevej 10
8320 Mårslet		113 m²162 m05-11-20233.850.000 kr.34.071 kr./m²
Langballevænget 54
8320 Mårslet		111 m²402 m07-11-20243.498.000 kr.31.514 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²257 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden