Langagervej 5F, Himmelev

Rækkehus · 104 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 104 m².4.234.776 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.401.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,37 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.044.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.401.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg1.044.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 5K, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	45 m	01-08-2024	3.860.000 kr.	37.115 kr./m²
Højen 8, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	815 m	16-12-2023	5.270.000 kr.	50.673 kr./m²
Børnehøjen 19 4000 Roskilde	107 m²	658 m	30-11-2026	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Børnehøjen 19 4000 Roskilde	107 m²	658 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Børnehøjen 23, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	684 m	23-11-2023	3.325.000 kr.	31.075 kr./m²
Børnehøjen 59, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	684 m	17-11-2024	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Terrasserne 9, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	936 m	28-07-2024	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Højen 24, Himmelev 4000 Roskilde	106 m²	790 m	19-05-2025	5.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Børnehøjen 54, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	718 m	10-12-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Højen 12, Himmelev 4000 Roskilde	106 m²	806 m	23-04-2025	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu