Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 13B, 2. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
604 m²
Bebygget areal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.829 kr/m².2.451.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 38.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.105.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden jul. 2017
191k972k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.633.000 kr.I dag · vores estimat2.105.216 kr.Markedet · 1992400.300 kr.Markedet · 1993253.950 kr.Markedet · 1994230.400 kr.Markedet · 1995282.700 kr.Markedet · 1996379.050 kr.Markedet · 1997304.500 kr.Markedet · 1998505.950 kr.Markedet · 1999469.350 kr.Markedet · 2000581.800 kr.Markedet · 2001597.400 kr.Markedet · 2002663.150 kr.Markedet · 2003829.550 kr.Markedet · 2004802.450 kr.Markedet · 2005910.400 kr.Markedet · 20061.411.300 kr.Markedet · 20071.335.400 kr.Markedet · 20081.173.600 kr.Markedet · 2009881.100 kr.Markedet · 20101.004.450 kr.Markedet · 20111.290.350 kr.Markedet · 20121.092.850 kr.Markedet · 20131.058.700 kr.Markedet · 20141.370.350 kr.Markedet · 20151.270.350 kr.Markedet · 20161.544.250 kr.Markedet · 20171.619.350 kr.Markedet · 20181.839.550 kr.Markedet · 20191.659.600 kr.Markedet · 20201.803.550 kr.Markedet · 20212.158.450 kr.Markedet · 20222.236.950 kr.Markedet · 20231.968.900 kr.Markedet · 20242.250.600 kr.Markedet · 20252.522.800 kr.Markedet · 20263.155.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.633.000 kr.
I dag · vores estimat
2.105.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.633.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 13A, 1. th
2500 Valby		49 m²11 m04-09-20252.455.000 kr.50.102 kr./m²
Langagervej 13C, 1. tv
2500 Valby		49 m²12 m23-04-20241.855.500 kr.37.867 kr./m²
Langagervej 46, 1. tv
2500 Valby		58 m²318 m22-05-20242.200.000 kr.37.931 kr./m²
Langagervej 46, st. tv
2500 Valby		58 m²318 m21-04-20242.700.000 kr.46.552 kr./m²
Langagervej 61, 2. th
2500 Valby		59 m²534 m08-05-20252.860.000 kr.48.475 kr./m²
Langagervej 61, st. tv
2500 Valby		61 m²534 m05-12-20242.350.000 kr.38.525 kr./m²
Lundsfrydvej 9B, st. tv
2500 Valby		52 m²74 m15-10-20252.600.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttegårdvej 1, st. tv
2500 Valby		50 m²524 m01-09-20252.125.500 kr.42.510 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 2. tv
2500 Valby		50 m²537 m04-05-20262.939.000 kr.58.780 kr./m²
Vigerslevvej 121, st. th
2500 Valby		51 m²520 m22-08-20252.425.000 kr.47.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden