Landsebakken 2, Øverød

Villa · 187 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.757 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 187 m².10.012.167 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.357.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,31 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.357.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	314 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	135 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	372 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	346 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	158 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	164 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	164 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	292 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	530 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	64 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu