Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Landlyst Vænge 82

Rækkehus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.406 kr/m².2.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 23.661 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.892.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1996majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlyst Vænge 100
2635 Ishøj		112 m²53 m07-09-20252.810.000 kr.25.089 kr./m²
Landlyst Vænge 106
2635 Ishøj		112 m²68 m28-02-20242.620.000 kr.23.393 kr./m²
Landlyst Vænge 32
2635 Ishøj		112 m²120 m28-04-20252.830.000 kr.25.268 kr./m²
Landlyst Vænge 122
2635 Ishøj		112 m²131 m24-06-20252.900.000 kr.25.893 kr./m²
Landlyst Vænge 132
2635 Ishøj		112 m²155 m01-07-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Landlyst Vænge 20
2635 Ishøj		112 m²163 m23-11-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Landlyst Vænge 16
2635 Ishøj		112 m²172 m02-09-20242.675.000 kr.23.884 kr./m²
Landlyst Vænge 12
2635 Ishøj		112 m²182 m05-02-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²
Landlyst Vænge 140
2635 Ishøj		112 m²183 m12-01-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Landlyst Vænge 148
2635 Ishøj		112 m²203 m05-06-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden