Landlyst Vænge 32

Rækkehus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.380 kr/m².2.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 23.661 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.917.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlyst Vænge 20 2635 Ishøj	112 m²	42 m	23-11-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Landlyst Vænge 16 2635 Ishøj	112 m²	52 m	02-09-2024	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Landlyst Vænge 12 2635 Ishøj	112 m²	62 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Landlyst Vænge 82 2635 Ishøj	112 m²	120 m	04-05-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Landlyst Vænge 100 2635 Ishøj	112 m²	174 m	07-09-2025	2.810.000 kr.	25.089 kr./m²
Landlyst Vænge 106 2635 Ishøj	112 m²	189 m	28-02-2024	2.620.000 kr.	23.393 kr./m²
Landlyst Vænge 122 2635 Ishøj	112 m²	250 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Landlyst Vænge 132 2635 Ishøj	112 m²	275 m	01-07-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Landlyst Vænge 140 2635 Ishøj	112 m²	303 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Landlyst Vænge 148 2635 Ishøj	112 m²	323 m	05-06-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu