Landlyst Vænge 13

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.293 kr/m².3.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 23.310 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.508.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlyst Vænge 110 2635 Ishøj	156 m²	150 m	22-04-2026	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Landlyst Vænge 71 2635 Ishøj	163 m²	212 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Landlyst Vænge 6 2635 Ishøj	173 m²	141 m	19-02-2025	4.795.000 kr.	27.717 kr./m²
Landlyst Vænge 37 2635 Ishøj	139 m²	107 m	20-06-2024	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Landlyst Vænge 66 2635 Ishøj	177 m²	81 m	02-04-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Landlyst Vænge 53 2635 Ishøj	131 m²	218 m	16-04-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Landlyst Vænge 2 2635 Ishøj	126 m²	96 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	238 m	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Landlyst Vænge 15 2635 Ishøj	114 m²	19 m	30-07-2025	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Landlyst Vænge 19 2635 Ishøj	108 m²	46 m	27-07-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu