Landlyst Vænge 110

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.799 kr/m².3.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 22.519 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.218.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
14. maj 2014 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.995.000 kr.
2014majEjerskifte2.085.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlyst Vænge 13 2635 Ishøj	157 m²	151 m	11-11-2023	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Landlyst Vænge 71 2635 Ishøj	163 m²	120 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Landlyst Vænge 37 2635 Ishøj	139 m²	53 m	20-06-2024	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Landlyst Vænge 6 2635 Ishøj	173 m²	251 m	19-02-2025	4.795.000 kr.	27.717 kr./m²
Landlyst Vænge 66 2635 Ishøj	177 m²	101 m	02-04-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Landlyst Vænge 53 2635 Ishøj	131 m²	170 m	16-04-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Landlyst Vænge 2 2635 Ishøj	126 m²	192 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	162 m	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Landlyst Vænge 15 2635 Ishøj	114 m²	165 m	30-07-2025	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	177 m	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu