Landevejen 71, Døstrup, 6780 Skærbæk — Landejendom · 166 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 34.336 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 34336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.295 kr/m².7.072.866 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.980.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	148 m²	1,7 km	17-04-2024	837.500 kr.	5.659 kr./m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	2,2 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden 6780 Skærbæk	142 m²	4,3 km	07-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	4,2 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	4,9 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	6,2 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	5,0 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	1,7 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	5,6 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	4,2 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu