Landevejen 55

Landejendom · 294 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 95.971 m², 8 værelser, opført i 1872. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 95971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.024 kr/m².4.977.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLandevejen gns: 34.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)95971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.290.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,67 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.290.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	375 m	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	841 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	1,4 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	3,0 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	1,0 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	3,4 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,8 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	3,3 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	4,1 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	2,8 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu