Landevejen 28

Landejendom · 238 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 32.784 m², 8 værelser, opført i 2017, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 32784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².4.795.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLandevejen gns: 34.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²+9,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.235.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,28 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.666.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.235.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.666.000 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	1,8 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	762 m	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	832 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	431 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,3 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	2,8 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	2,3 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	4,4 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	5,1 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	4,5 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu