Landagervej 14, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 86 m².2.746.324 kr.
2Vores vurdering2.993.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2006Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	272 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	271 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	289 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Strandparksvej 35, Saksild Str 8300 Odder	86 m²	502 m	02-07-2024	3.150.000 kr.	36.628 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	325 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	450 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Strandparksvej 38, Saksild Str 8300 Odder	85 m²	510 m	25-11-2024	2.997.500 kr.	35.265 kr./m²
Lillemosevej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	90 m²	235 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Agervej 9, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	238 m	15-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	297 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu