Lambjerg Mølle 3, Kirke Hørup, 6470 Sydals — Villa · 339 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 3.363 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 3363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².3.255.500 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.162.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	1,5 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	1,8 km	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	649 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	1,4 km	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	2,3 km	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	2,4 km	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	1,3 km	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	825 m	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	1,6 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	1,2 km	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu