Læssøesvej 34

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.704 kr/m².4.934.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.213.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,80 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.738.953 kr.
I dag · vores estimat: 5.213.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.738.953 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	287 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	177 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	239 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	448 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	145 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Skansørevej 6 3000 Helsingør	150 m²	256 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	352 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	449 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Viborgvej 66 3000 Helsingør	140 m²	395 m	10-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	622 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu