Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Læssøesvej 29

Villa · 145 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.704 kr/m².4.934.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.995.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,59 pct. siden sep. 2005
610k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20052.999.000 kr.I dag · vores estimat4.995.907 kr.Markedet · 1992765.310 kr.Markedet · 1993912.340 kr.Markedet · 19941.032.255 kr.Markedet · 1995933.510 kr.Markedet · 19961.025.875 kr.Markedet · 19971.227.425 kr.Markedet · 19981.339.510 kr.Markedet · 19991.966.490 kr.Markedet · 20001.650.535 kr.Markedet · 20011.864.410 kr.Markedet · 20022.721.650 kr.Markedet · 20032.160.790 kr.Markedet · 20042.071.470 kr.Markedet · 20052.528.655 kr.Markedet · 20063.171.875 kr.Markedet · 20073.972.130 kr.Markedet · 20083.640.370 kr.Markedet · 20092.385.540 kr.Markedet · 20102.895.215 kr.Markedet · 20112.655.965 kr.Markedet · 20122.224.445 kr.Markedet · 20132.497.190 kr.Markedet · 20142.280.705 kr.Markedet · 20152.509.660 kr.Markedet · 20162.814.160 kr.Markedet · 20172.932.625 kr.Markedet · 20182.871.000 kr.Markedet · 20193.266.415 kr.Markedet · 20203.389.375 kr.Markedet · 20214.030.565 kr.Markedet · 20224.649.280 kr.Markedet · 20234.381.755 kr.Markedet · 20243.808.860 kr.Markedet · 20254.834.880 kr.Markedet · 20265.142.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.999.000 kr.
I dag · vores estimat
4.995.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøesvej 2
3000 Helsingør		126 m²259 m16-06-20264.600.000 kr.36.508 kr./m²
Læssøesvej 15A
3000 Helsingør		86 m²147 m08-03-20264.400.000 kr.51.163 kr./m²
Århusvej 53
3000 Helsingør		147 m²291 m30-07-20243.945.000 kr.26.837 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22
3000 Helsingør		140 m²160 m19-08-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²
Skansørevej 6
3000 Helsingør		150 m²207 m19-08-20267.500.000 kr.50.000 kr./m²
Stubbedamsvej 80
3000 Helsingør		143 m²378 m11-09-20253.775.000 kr.26.399 kr./m²
Ryesvej 9
3000 Helsingør		144 m²442 m07-08-20243.750.000 kr.26.042 kr./m²
Viborgvej 52
3000 Helsingør		146 m²496 m14-10-20244.220.000 kr.28.904 kr./m²
Stubbedamsvej 97A
3000 Helsingør		144 m²648 m07-02-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Viborgvej 66
3000 Helsingør		140 m²438 m10-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden