Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 75

Villa · 206 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 714 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
9
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Grundareal
714 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.427 kr/m².4.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.401.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden sep. 2025
888k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20257.550.000 kr.I dag · vores estimat6.401.823 kr.Markedet · 1992985.916 kr.Markedet · 1993888.478 kr.Markedet · 19941.061.518 kr.Markedet · 19951.007.958 kr.Markedet · 19961.287.500 kr.Markedet · 19971.650.678 kr.Markedet · 19981.802.500 kr.Markedet · 19992.207.496 kr.Markedet · 20001.966.476 kr.Markedet · 20011.839.374 kr.Markedet · 20022.005.616 kr.Markedet · 20032.337.276 kr.Markedet · 20042.498.986 kr.Markedet · 20052.538.126 kr.Markedet · 20064.199.722 kr.Markedet · 20073.886.396 kr.Markedet · 20083.204.536 kr.Markedet · 20092.553.988 kr.Markedet · 20103.623.952 kr.Markedet · 20113.542.170 kr.Markedet · 20123.063.014 kr.Markedet · 20133.568.538 kr.Markedet · 20143.698.112 kr.Markedet · 20153.881.658 kr.Markedet · 20164.151.930 kr.Markedet · 20173.776.186 kr.Markedet · 20184.387.800 kr.Markedet · 20195.561.382 kr.Markedet · 20205.564.266 kr.Markedet · 20216.273.730 kr.Markedet · 20226.926.956 kr.Markedet · 20237.067.448 kr.Markedet · 20246.474.374 kr.Markedet · 20256.219.552 kr.Markedet · 20267.259.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.401.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²374 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²46 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²420 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²327 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²57 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²562 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²45 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²1,1 km16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²1,0 km04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²1,1 km11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden