Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 40, 1.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.415 kr/m².4.855.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.324.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 155, 1.
5230 Odense M		189 m²1,0 km12-01-20265.395.000 kr.28.545 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²1,0 km12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²1,4 km19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Christian IX's Vej 10, st.
5230 Odense M		149 m²717 m18-10-20236.100.000 kr.40.940 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th.
5230 Odense M		128 m²619 m03-05-20262.240.000 kr.17.500 kr./m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²231 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, 1.
5230 Odense M		117 m²231 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²2,1 km04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²628 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Fengersvej 5, st.
5230 Odense M		117 m²662 m02-03-20253.300.000 kr.28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden