Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 155, st.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
129 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.794 kr/m².4.646.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.342.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden mar. 2026
584k3,5M6,3M9,2M12,1M1992199720012005200920132017202120251. mar. 20265.395.000 kr.14. apr. 20265.395.000 kr.I dag · vores estimat4.342.427 kr.Markedet · 1992584.136 kr.Markedet · 1993816.912 kr.Markedet · 1994859.856 kr.Markedet · 1995655.018 kr.Markedet · 1997961.238 kr.Markedet · 1998958.798 kr.Markedet · 1999981.246 kr.Markedet · 20001.451.068 kr.Markedet · 20011.088.118 kr.Markedet · 20021.002.962 kr.Markedet · 20031.326.140 kr.Markedet · 20041.465.220 kr.Markedet · 200512.088.126 kr.Markedet · 20062.645.570 kr.Markedet · 20072.303.726 kr.Markedet · 200811.315.988 kr.Markedet · 20092.013.976 kr.Markedet · 20101.816.092 kr.Markedet · 20111.790.106 kr.Markedet · 20122.982.168 kr.Markedet · 20132.041.426 kr.Markedet · 20142.870.538 kr.Markedet · 20152.304.458 kr.Markedet · 20162.196.000 kr.Markedet · 20172.152.934 kr.Markedet · 20182.742.194 kr.Markedet · 20192.639.470 kr.Markedet · 20202.902.990 kr.Markedet · 20213.707.336 kr.Markedet · 20222.979.118 kr.Markedet · 20232.575.542 kr.Markedet · 20242.800.022 kr.Markedet · 20253.225.192 kr.Markedet · 20263.196.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.342.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • mar.Ejerskifte5.395.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²342 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²368 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²368 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²106 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 155, 1.
5230 Odense M		189 m²0 m12-01-20265.395.000 kr.28.545 kr./m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²379 m06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv
5230 Odense M		131 m²345 m08-02-20266.500.000 kr.49.618 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th.
5230 Odense M		128 m²625 m03-05-20262.240.000 kr.17.500 kr./m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²833 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, 1.
5230 Odense M		117 m²833 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden