Læssøegade 112

Villa · 169 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 861 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.790 kr/m².5.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.272.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.580.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	360 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	235 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	94 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	53 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	276 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	811 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Læssøegade 75 5230 Odense M	206 m²	327 m	25-05-2025	7.550.000 kr.	36.650 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	711 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	290 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	779 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu