Læsøvej 2

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.210 kr/m².766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 5.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-47,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.702.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,87 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	142 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	152 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Mågevej 17 7680 Thyborøn	125 m²	516 m	15-04-2026	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	269 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	335 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	273 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	597 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	306 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	187 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	245 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu