Læskovvej 198

Villa · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.054 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.749 kr/m².3.262.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæskovvej gns: 18.461 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.774.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læskovvej 161 4632 Bjæverskov	210 m²	247 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Læskovvej 12 4632 Bjæverskov	198 m²	649 m	07-03-2024	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	219 m	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²
Læskovvej 3 4632 Bjæverskov	194 m²	603 m	03-10-2024	2.995.000 kr.	15.438 kr./m²
Læskovvej 14 4632 Bjæverskov	196 m²	680 m	07-10-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	170 m	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²
Læskovvej 135 4632 Bjæverskov	178 m²	311 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Læskovvej 169 4632 Bjæverskov	170 m²	245 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Læskovvej 1 4632 Bjæverskov	175 m²	634 m	01-09-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Læskovvej 13 4632 Bjæverskov	174 m²	656 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu