Læskovvej 12

Villa · 198 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.744 kr/m².3.281.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæskovvej gns: 18.391 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.431.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.075.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læskovvej 14 4632 Bjæverskov	196 m²	40 m	07-10-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Læskovvej 3 4632 Bjæverskov	194 m²	101 m	03-10-2024	2.995.000 kr.	15.438 kr./m²
Læskovvej 1 4632 Bjæverskov	175 m²	87 m	01-09-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Læskovvej 161 4632 Bjæverskov	210 m²	615 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Læskovvej 198 4632 Bjæverskov	210 m²	649 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	17.119 kr./m²
Læskovvej 13 4632 Bjæverskov	174 m²	174 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	694 m	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²
Læskovvej 135 4632 Bjæverskov	178 m²	430 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Læskovvej 169 4632 Bjæverskov	170 m²	522 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	741 m	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu