Stenvadet 4

Villa · 173 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.772 kr/m².8.977.300 kr.
2Vores vurdering9.499.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.499.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2023nov.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	149 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	175 m²	167 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	50.286 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	57 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	241 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	220 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	349 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	387 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	896 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	883 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Havgårds Tværvej 7 8240 Risskov	173 m²	1,2 km	21-09-2025	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu