Lærkevej 9, Rold, 9510 Arden — Villa · 119 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.031 kr/m².1.122.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering912.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1981Bygget
1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	55 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	341 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	2,0 km	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	2,2 km	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	1,9 km	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	83 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	2,1 km	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	389 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	2,4 km	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	1,9 km	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu