Lærkevej 9

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.113 kr/m².1.145.543 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 3.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.324.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2007Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	156 m	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	121 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	105 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	297 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	502 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	135 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	263 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	216 m	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	632 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	254 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu