Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lærkevej 9

Villa · 153 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.333 kr/m².1.850.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.890.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,31 pct. siden feb. 2015
561k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20151.150.000 kr.31. maj 2024875.000 kr.I dag · vores estimat2.890.227 kr.Markedet · 1992753.219 kr.Markedet · 1993560.592 kr.Markedet · 1994682.227 kr.Markedet · 1995690.336 kr.Markedet · 1996724.914 kr.Markedet · 1997997.254 kr.Markedet · 1998904.383 kr.Markedet · 19991.060.902 kr.Markedet · 2000841.194 kr.Markedet · 2001973.080 kr.Markedet · 20021.054.782 kr.Markedet · 20031.094.868 kr.Markedet · 20041.163.565 kr.Markedet · 20051.119.807 kr.Markedet · 20061.328.346 kr.Markedet · 20071.633.428 kr.Markedet · 20081.808.154 kr.Markedet · 20091.597.626 kr.Markedet · 20101.645.056 kr.Markedet · 20111.959.930 kr.Markedet · 20121.596.096 kr.Markedet · 20131.516.842 kr.Markedet · 20141.713.753 kr.Markedet · 20151.745.271 kr.Markedet · 20161.657.755 kr.Markedet · 20171.860.327 kr.Markedet · 20181.979.208 kr.Markedet · 20191.747.260 kr.Markedet · 20202.111.859 kr.Markedet · 20212.245.581 kr.Markedet · 20222.554.641 kr.Markedet · 20232.521.440 kr.Markedet · 20242.505.987 kr.Markedet · 20252.598.093 kr.Markedet · 20262.463.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.890.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte875.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråmejsevej 89
8800 Viborg		152 m²591 m13-08-20251.995.000 kr.13.125 kr./m²
Glentevej 11
8800 Viborg		146 m²341 m15-07-20261.625.000 kr.11.130 kr./m²
Fasanvej 5
8800 Viborg		147 m²412 m16-04-20251.420.000 kr.9.660 kr./m²
Kongelysvej 15
8800 Viborg		150 m²632 m21-07-20261.515.000 kr.10.100 kr./m²
Bysvalevej 15
8800 Viborg		162 m²340 m21-01-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Middagshøjvej 32
8800 Viborg		150 m²695 m16-05-20242.375.000 kr.15.833 kr./m²
Gråmejsevej 21
8800 Viborg		151 m²861 m28-01-20261.500.000 kr.9.934 kr./m²
Bysvalevej 7
8800 Viborg		140 m²300 m20-10-20241.725.000 kr.12.321 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²463 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Søndermarksvej 52
8800 Viborg		159 m²710 m11-12-20252.250.000 kr.14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden