Lærkevej 8, 9982 Ålbæk — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.222 kr/m².1.064.543 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 3.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering966.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,74 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2015 · Alm. Salg: 361.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt på tvangsauktion361.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	189 m	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	154 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	209 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	263 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	536 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	644 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	67 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	169 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	512 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	466 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu