Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lærkevej 5

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
944.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.809 kr/m².1.565.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.555.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden sep. 2023
359k783k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023925.000 kr.I dag · vores estimat1.555.163 kr.Markedet · 1992482.454 kr.Markedet · 1993359.072 kr.Markedet · 1994436.982 kr.Markedet · 1995442.176 kr.Markedet · 1996464.324 kr.Markedet · 1997638.764 kr.Markedet · 1998579.278 kr.Markedet · 1999679.532 kr.Markedet · 2000538.804 kr.Markedet · 2001623.280 kr.Markedet · 2002675.612 kr.Markedet · 2003701.288 kr.Markedet · 2004745.290 kr.Markedet · 2005717.262 kr.Markedet · 2006850.836 kr.Markedet · 20071.046.248 kr.Markedet · 20081.158.164 kr.Markedet · 20091.023.316 kr.Markedet · 20101.053.696 kr.Markedet · 20111.255.380 kr.Markedet · 20121.022.336 kr.Markedet · 2013971.572 kr.Markedet · 20141.097.698 kr.Markedet · 20151.117.886 kr.Markedet · 20161.061.830 kr.Markedet · 20171.191.582 kr.Markedet · 20181.267.728 kr.Markedet · 20191.100.736 kr.Markedet · 20201.368.766 kr.Markedet · 20211.440.404 kr.Markedet · 20221.636.306 kr.Markedet · 20231.615.040 kr.Markedet · 20241.605.142 kr.Markedet · 20251.664.138 kr.Markedet · 20261.577.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²343 m09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²680 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²264 m13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Mågevej 12
8800 Viborg		105 m²352 m04-09-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Mågevej 11
8800 Viborg		107 m²338 m04-05-20261.850.000 kr.17.290 kr./m²
Fuglebakken 46
8800 Viborg		104 m²630 m31-05-20241.050.000 kr.10.096 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²306 m15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²558 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Bysvalevej 14
8800 Viborg		109 m²392 m28-05-20241.852.500 kr.16.995 kr./m²
Jegstrupvej 82
8800 Viborg		98 m²1,3 km11-10-20241.560.000 kr.15.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden