Lærkevej 4R, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 55 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 207 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 55 m².648.835 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering688.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,15 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 276.370 kr.
I dag · vores estimat: 688.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte
1996Bygget
1994dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996276.370 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	73 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	891 m	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	2,9 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	549 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	756 m	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	318 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	4,6 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	465 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	689 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	756 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu