Lærkevej 4

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.291 kr/m².1.545.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.514.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,29 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	102 m	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	448 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	278 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	470 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	492 m	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	522 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	296 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	320 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	317 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Ewaldsvej 10A 8752 Østbirk	108 m²	1,0 km	03-05-2024	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu