Lærkevej 21, 9690 Fjerritslev — Villa · 151 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.876 kr/m².1.211.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 6.880 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering971.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	29 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	87 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	84 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	277 m	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	131 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	203 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	583 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	792 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Tennisvej 25 9690 Fjerritslev	162 m²	648 m	02-09-2024	1.483.300 kr.	9.156 kr./m²
Hedevangen 3 9690 Fjerritslev	144 m²	889 m	12-02-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu