Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lærkevej 2

Villa · 196 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1170 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.409 kr/m².2.755.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 14.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.967.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden maj 2025
299k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.967.778 kr.Markedet · 1992784.980 kr.Markedet · 1993814.772 kr.Markedet · 1994963.732 kr.Markedet · 1995775.964 kr.Markedet · 1996299.096 kr.Markedet · 19971.059.184 kr.Markedet · 19981.131.116 kr.Markedet · 19991.158.556 kr.Markedet · 20001.316.532 kr.Markedet · 20011.519.000 kr.Markedet · 20021.304.576 kr.Markedet · 20031.516.648 kr.Markedet · 20041.272.628 kr.Markedet · 2005583.884 kr.Markedet · 20061.937.460 kr.Markedet · 2007928.844 kr.Markedet · 20081.971.760 kr.Markedet · 20092.239.104 kr.Markedet · 20102.012.920 kr.Markedet · 20112.227.344 kr.Markedet · 20122.184.028 kr.Markedet · 20131.979.992 kr.Markedet · 20142.086.812 kr.Markedet · 20152.294.768 kr.Markedet · 20162.399.432 kr.Markedet · 20172.623.852 kr.Markedet · 20182.566.620 kr.Markedet · 20192.245.768 kr.Markedet · 20202.692.844 kr.Markedet · 20213.203.816 kr.Markedet · 20223.198.132 kr.Markedet · 20232.981.944 kr.Markedet · 20242.998.604 kr.Markedet · 20253.139.332 kr.Markedet · 20263.220.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.967.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 73
8370 Hadsten		194 m²595 m21-02-20262.600.000 kr.13.402 kr./m²
Kløvermarksvej 25
8370 Hadsten		204 m²377 m12-04-20252.100.000 kr.10.294 kr./m²
Kløvermarksvej 33
8370 Hadsten		207 m²352 m22-09-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Grønningen 15
8370 Hadsten		205 m²471 m31-10-20243.150.000 kr.15.366 kr./m²
Norgesvej 71
8370 Hadsten		187 m²608 m06-05-20242.898.000 kr.15.497 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev
8370 Hadsten		191 m²776 m14-12-20232.630.000 kr.13.770 kr./m²
Ranunkelvej 7
8370 Hadsten		180 m²332 m12-11-20243.800.000 kr.21.111 kr./m²
Kløvermarksvej 4
8370 Hadsten		175 m²202 m10-12-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Siriusvej 13
8370 Hadsten		201 m²907 m23-04-20242.425.000 kr.12.065 kr./m²
Vestervangen 30
8370 Hadsten		178 m²418 m20-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden