Kløvermarksvej 25, 8370 Hadsten — Villa · 204 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.513 kr/m².2.764.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 14.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.888.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	46 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	31 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	205 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	21 m	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	120 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	103 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	219 m	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	377 m	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	778 m	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	451 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu