Lærkevej 7

Villa · 173 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².2.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.717 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.507.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1984Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	101 m	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	304 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	462 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	322 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Vibevej 6 8370 Hadsten	162 m²	47 m	15-01-2024	3.125.000 kr.	19.290 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	388 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	395 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	425 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	610 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Sverigesvej 28 8370 Hadsten	171 m²	600 m	28-05-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu