Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Norgesvej 71

Villa · 187 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.492 kr/m².2.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 16.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.019.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden jul. 2024
285k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.898.000 kr.I dag · vores estimat3.019.977 kr.Markedet · 1992748.935 kr.Markedet · 1993777.359 kr.Markedet · 1994919.479 kr.Markedet · 1995740.333 kr.Markedet · 1996285.362 kr.Markedet · 19971.010.548 kr.Markedet · 19981.079.177 kr.Markedet · 19991.105.357 kr.Markedet · 20001.256.079 kr.Markedet · 20011.449.250 kr.Markedet · 20021.244.672 kr.Markedet · 20031.447.006 kr.Markedet · 20041.214.191 kr.Markedet · 2005557.073 kr.Markedet · 20061.848.495 kr.Markedet · 2007886.193 kr.Markedet · 20081.881.220 kr.Markedet · 20092.136.288 kr.Markedet · 20101.920.490 kr.Markedet · 20112.125.068 kr.Markedet · 20122.083.741 kr.Markedet · 20131.889.074 kr.Markedet · 20141.990.989 kr.Markedet · 20152.189.396 kr.Markedet · 20162.289.254 kr.Markedet · 20172.503.369 kr.Markedet · 20182.448.765 kr.Markedet · 20192.142.646 kr.Markedet · 20202.569.193 kr.Markedet · 20213.056.702 kr.Markedet · 20223.051.279 kr.Markedet · 20232.845.018 kr.Markedet · 20242.860.913 kr.Markedet · 20252.995.179 kr.Markedet · 20263.072.223 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
I dag · vores estimat
3.019.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 73
8370 Hadsten		194 m²35 m21-02-20262.600.000 kr.13.402 kr./m²
Norgesvej 15
8370 Hadsten		164 m²230 m02-10-20242.275.000 kr.13.872 kr./m²
Norgesvej 2
8370 Hadsten		161 m²278 m23-06-20252.395.000 kr.14.876 kr./m²
Norgesvej 75
8370 Hadsten		152 m²34 m23-05-20242.845.000 kr.18.717 kr./m²
Norgesvej 53
8370 Hadsten		149 m²52 m14-04-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Norgesvej 3
8370 Hadsten		150 m²280 m20-02-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²
Norgesvej 66
8370 Hadsten		231 m²197 m09-05-20243.300.000 kr.14.286 kr./m²
Norgesvej 4
8370 Hadsten		130 m²307 m06-10-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Norgesvej 55
8370 Hadsten		98 m²63 m24-08-20262.230.000 kr.22.755 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev
8370 Hadsten		191 m²169 m14-12-20232.630.000 kr.13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden