Prisvurdering · 9530 Støvring

Lærkevej 18

Villa · 106 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1216 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.834 kr/m².2.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 15.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.251.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,30 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
feb.Ejerskifte
2016Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	880 m	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	1,7 km	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Brunagervej 16 9530 Støvring	120 m²	799 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Fasanvej 4 9530 Støvring	130 m²	214 m	14-07-2026	2.145.000 kr.	16.500 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	2,0 km	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Hagensvej 30 9530 Støvring	124 m²	786 m	26-09-2024	5.575.000 kr.	44.960 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	1,9 km	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	2,0 km	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	2,0 km	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	2,2 km	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu