Prisvurdering · 9530 Støvring

Ved Bjerget 15

Villa · 191 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.670 kr/m².2.967.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.376.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.354.374 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	81 m	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²
Ved Bjerget 39 9530 Støvring	165 m²	113 m	14-08-2024	2.540.000 kr.	15.394 kr./m²
Ved Bjerget 6 9530 Støvring	140 m²	148 m	24-12-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ved Bjerget 10 9530 Støvring	140 m²	153 m	30-12-2023	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Ved Bjerget 4 9530 Støvring	130 m²	140 m	23-10-2025	2.280.000 kr.	17.538 kr./m²
Hulvejen 126, Mastrup 9530 Støvring	184 m²	172 m	02-01-2024	3.795.000 kr.	20.625 kr./m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	429 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Slugten 11 9530 Støvring	183 m²	272 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	27.049 kr./m²
Hulvejen 171, Mastrup 9530 Støvring	185 m²	471 m	04-01-2026	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	616 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu