Høje Støvring 238

Villa · 201 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.521 kr/m².4.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 23.038 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+22,00 pct.
3Vores vurdering5.255.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 5.330.450 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,37 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.400.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Støvring 78 9530 Støvring	198 m²	535 m	05-12-2024	5.080.000 kr.	25.657 kr./m²
Høje Støvring 82 9530 Støvring	194 m²	567 m	21-03-2025	5.520.000 kr.	28.454 kr./m²
Høje Støvring 194 9530 Støvring	188 m²	370 m	19-02-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Høje Støvring 190 9530 Støvring	215 m²	437 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Høje Støvring 214 9530 Støvring	180 m²	245 m	11-03-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Høje Støvring 182 9530 Støvring	182 m²	466 m	15-05-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Høje Støvring 68 9530 Støvring	218 m²	601 m	12-03-2026	6.250.000 kr.	28.670 kr./m²
Høje Støvring 210 9530 Støvring	180 m²	444 m	06-08-2026	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Høje Støvring 20 9530 Støvring	187 m²	978 m	05-03-2026	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Høje Støvring 34 9530 Støvring	182 m²	904 m	22-05-2024	4.625.000 kr.	25.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu