Lærkevej 14, 8800 Viborg — Villa · 78 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 554 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².1.387.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.352.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	527 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	236 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	892 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	185 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	324 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	1,1 km	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	1,6 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	1,5 km	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	1,7 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	1,5 km	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu