Lærkesangsvej 8, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.388 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2388 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 123 m².2.003.424 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.578.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,53 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 449.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001sep.Ejerandel overdraget
1997aug.Solgt, alm. frit salg449.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	108 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	468 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	607 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	932 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	725 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,4 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	927 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	637 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	1,4 km	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	1,1 km	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu