Lærkesangsvej 3, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.950 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 110 m².1.791.680 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.089.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,07 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg: 768.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015768.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	43 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	65 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	433 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	337 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	547 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	973 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	716 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	914 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	1,1 km	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	530 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu